Есть сайт. На сайте в папке folder есть index.php с полным набором css и js.
Нужно, чтобы определенный ip мог пользоваться сайтом, а остальные перенаправлялись на страницу folder/index.php c 503 статусом.

На данный момент выводится простой текст

ErrorDocument 503 "Maintenance..."
RewriteEngine On
RewriteCond %{REMOTE_ADDR} !^11\.111\.111\.111$
RewriteCond %{REMOTE_ADDR} !^111\.111\.111\.111$

RewriteRule .* - [R=503,L]

guest
не нужно делать редирект

RewriteCond %{REMOTE_ADDR} !^11\.111\.111\.111$
RewriteCond %{REQUEST_FILENAME} !^.*\.(jpe?g|gif|png|js|css|swf)$ [NC]
RewriteRule .* maintenance/index.php [L]

503-й заголовок выводите в самом maintenance/index.php

header('HTTP/1.1 503 Service Unavailable');