Проблема - как лимитировать количество элементов для GROUP_CONCAT?

Есть две таблицы - одна содержит информацию по объектам, другая характеристики объектов. Связь один ко многим.

Объекты
id___name
1____дом
2____квартира
3____участок

характеристики
obj_id___param
3______чернозем
3 ______10 га
3 ______бассейн
1 ______3 комнаты
2 ___ ___5 этаж

Нужно одним запросом выбрать все объекты и по 2 характеристики для каждого из этих объектов.

SELECT `id`, `name` 
    (SELECT GROUP_CONCAT(`param` SEPARATOR ' ')  FROM `obj_params` 
     WHERE `obj_params`.`obj_id` = `obj`.`id` LIMIT 0, 2) as `params` 
FROM `obj`

Такой вариант не позволяет ограничить лимит для GROUP_CONCAT.
Может кто подскажет хорошее решение данной проблемы?