//создаем массив полей, которые могут использоваться в запросе
$_columns = array();
$_columns["real_code"] = $_POST["real_code"];
$_columns["street"] = $_POST["street"];
			  
				 
foreach ($_columns as $key=>$value)
{
	if($value!=0)
	{
		$count++;
	}
}
				 
				 
if($count!=0)
{
        //Берем шапочку нашего запроса
	$sql10.="SELECT * FROM `realty` ";
	$sql10.=' WHERE ';
        //этот флаг k для понимания, а последний ли это параметр в запросе или нет
	$k=1;
        //начинаем перебирать имеющийся массив $arr
	foreach ($_columns as $key=>$value)
	{
                //Если индекс массива не равен 0
		if($value!=0)
		{
                        //и если это не последний элемент поиска в запросе
			if($k<$count)
			{
                                //то мы выводим название столбца, берем из ассоциативного массива
                                //плюс его значения + союз AND, т.е. есть еще параметры за ним
				$sql10.='$_columns as $key=>$value AND ';
			}
                        //если мы дошли до конца массива, т.е. у нас данный элемент последний        
                        //в поиске, то после него союз AND не ставим и закрываем запрос
			if($k==$count)
			{
				$sql10.="$_columns as $key=>$value";
			}
			$k++;
		}
	}
}
else
{
	$result='Параметры для поиска не заданы';
}

$arr = array();
	$arr[] = "`real_code` = 'Real Code'";
	$arr[] = "`not_real_code` = 'Nor real Code'";
	
mysql_query("
	SELECT *
	FROM `realty`
	WHERE ".implode(' AND', $arr)."
");