Правила     Закладки     Карма    Календарь    Журналы    Помощь    Поиск    PDA    Чат   
     
 

Все статьи:


1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85

Недвижимость в Германии: выгодное вложение капитала


    FatCat_bot 25.10.2011 - 18:53

Приобретение жилья в Германии является достаточно выгодным и надежным вложением капитала, поскольку стоимость недвижимости в Германии на протяжении многих лет неуклонно растет. Так, рост стоимости квартир и жилых домов по среднестатистическим данным составляет примерно 3% в год. Следовательно, вкладывать денежные средства в недвижимость этой страны просто выгодно. При этом стоит сказать, что и приобретение недвижимости в Австрии либо продажа недвижимости в Швейцарии, не менее перспективны.

Стоит учитывать, что, согласно немецкому законодательству, приобретать недвижимость и подданные страны, и граждане других государств могут "на равных". Россияне, которые владеют жильем в Германии, могут получить туристическую визу более длительную - сроком до 3 месяцев ежегодно, а имеющие деловые контакты - сроком до 6 месяцев в год. При этом недвижимость может быть приобретена частным или юридическим лицом. Жилую и коммерческую недвижимость иностранцы могут приобретать без каких-либо ограничений.

Можно купить недвижимость в Германии различных видов:

1. Дом на одну семью представляет собой здание, которое принадлежит одной семье. Такой вид здания наиболее оптимален в плане планировки, достройки и переделки в будущем. Однако, стоит учесть, что это самый дорогой из имеющихся видов жилья.

2. Дом на две семьи. В данном случае каждая часть дома будет иметь лишь три внешние стены. Такой дом обойдется дешевле, поскольку фактически приобретается только полдома.

3. Дома, стоящие в ряд, являющиеся одной из самых доступных по ценовым категориям форм частного жилья. При этом достичь экономии удается за счет земельного участка, постройки, а также подключения к коммунальным сетям.

4. Частная квартира. Частной собственностью будет являться сама квартира, но фасад, лестничная площадка, инженерные коммуникации - это общая собственность.

Цены на недвижимость за рубежом зависят от различных факторов. К примеру, квартиры в крупных городах будут стоить дороже, в сравнении с квартирами в небольших городах и деревнях. Если рассматривается недвижимость в деревне, то стоит учитывать, как далеко она располагается от крупного города. Квартира в городах с высшими учебными заведениями также будет несколько дороже. К тому же в Восточной Германии недвижимость продают несколько дешевле, чем в Западной. На цену влияет и этажность дома. Немцы предпочитают дома, в которых не более 3-4 этажей, поэтому первые и последние этажи плохими не считаются. В двухэтажных домах квартиры продаются даже быстрее и дороже, чем в многоэтажных домах на средних этажах.

Стоит также отметить, что зарубежная недвижимость в деревнях значительно отличается от подобного жилья в сельской местности стран СНГ. Приобретать дома в немецких деревнях очень выгодно, поскольку поселки Германии очень красивые, чистые, ухоженные, с супермаркетами, с хорошими дорогами, с телефоном и интернетом. При этом дома в деревнях обойдутся дешевле, чем в городе.

Зависят цены на недвижимость в Германии, как правило, от трех факторов. Прежде всего, конечно, от географического расположения. К примеру, жилье в бывшей Восточной Германии стоит дешевле, в Западной Германии дорогими городами являются Мюнхен, Кельн, Штутгарт, Гамбург, Дюссельдорф, Регенсбург, Берлин, Карлсруэ, Бонн, Франкфурт. Следующим фактором, который влияет на стоимость дома, является сумма расходов на содержание: планировка, современное оборудование, качество ремонта и др. И третий фактор - это близость загородного жилья к городу, к станции электрички и другим объектам инфраструктуры.

 

Европейский Холдинг Дэниса Миллера